تُعد قرية مراسي الساحل الشمالي واحدة من أبرز وأفخم القرى السياحية في مصر والعالم العربي، وهي من تطوير شركة إعمار مصر التي اشتهرت بمشروعاتها الراقية في القاهرة والعين السخنة والعاصمة الإدارية.
يمتد مشروع قرية مراسي الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع، ليصبح بمثابة مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الهدوء والفخامة والخدمات المتكاملة، مما يجعلها الوجهة الأولى لعشاق الرفاهية في الساحل الشمالي.
- قرية مراسي الساحل الشمالي
أولاً: الموقع الاستراتيجي لمراسي الساحل الشمالي
تقع قرية مراسي في سيدي عبد الرحمن بالكيلو 125 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي منطقة تُعد من أجمل بقاع الساحل الشمالي بفضل صفاء مياهها ورمالها البيضاء الناعمة.
يتميز موقع مراسي بأنه يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من المحاور الحيوية، حيث تبعد:
حوالي 125 كم فقط عن مدينة الإسكندرية،
وقرابة 25 كم من العلمين الجديدة،
وحوالي 3 ساعات من القاهرة الكبرى عبر طريق الفوكا الجديد.
هذا الموقع يجعل من مراسي وجهة مثالية لمن يريد الاستجمام أو الاستثمار، فهي قريبة بما يكفي للزيارة في عطلات نهاية الأسبوع، وبعيدة بما يكفي للهروب من صخب المدن الكبرى.
ثانيًا: التصميم المعماري الفريد لمراسي
تتميز مراسي بتصميم معماري عالمي يدمج بين الطرازين المتوسطي والعصري. فقد استعانت إعمار مصر بشركات تصميم دولية لتقديم تجربة معيشية راقية مستوحاة من مدن البحر المتوسط الشهيرة مثل سانتوريني (اليونان)، وإيبيزا (إسبانيا)، وكوت دازور (فرنسا).
ويتكون المشروع من 13 منطقة سكنية، لكل منها طابع خاص وتصميم معماري مميز، مثل:
Valencia المستوحاة من الطابع الإسباني،
Verona التي تعكس سحر إيطاليا،
Santorini ذات اللونين الأبيض والأزرق،
Marina التي تجمع بين الهدوء والفخامة البحرية.
كل منطقة تمتلك خدماتها الخاصة من حمامات سباحة، وحدائق، وممرات للمشي، ومناطق تجارية صغيرة لخدمة السكان والزوار.
ثالثًا: أنواع الوحدات المتاحة في مراسي الساحل
تقدم إعمار مصر في مراسي مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، وتشمل:
الشقق الفندقية: تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف، بإطلالات مباشرة على البحر أو المسطحات المائية.
التاون هاوس والتوين هاوس: بمساحات متوسطة تناسب العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
الفلل المستقلة: بمساحات تبدأ من 300 متر وتصل إلى أكثر من 700 متر، بعضها يطل مباشرة على البحر أو المارينا.
الشاليهات الفاخرة: التي تتميز بتصميم داخلي حديث ومفروشات راقية، جاهزة للتسليم الفوري أو بنظام الحجز المسبق.
كما تهتم إعمار بالتفاصيل الداخلية من حيث التشطيبات الفاخرة، وتستخدم أجود أنواع الرخام والخشب الطبيعي، مع أنظمة إضاءة ذكية وتكييف مركزي في معظم الوحدات.
رابعًا: الخدمات والمرافق داخل قرية مراسي
لا تقتصر مراسي على كونها مكانًا للسكن أو المصيف، بل هي مدينة متكاملة الخدمات، توفر كل ما يحتاجه المقيم والزائر دون مغادرتها.
ومن أبرز المرافق والخدمات:
خمسة فنادق عالمية بإدارة سلاسل شهيرة مثل Address وAl Alamein Hotel.
مارينا عالمية لليخوت تُعد من الأكبر في البحر المتوسط، بسعة مئات القوارب واليخوت الخاصة.
مناطق تجارية وترفيهية تضم محلات لأشهر العلامات العالمية ومطاعم وكافيهات راقية.
نوادي رياضية وشواطئ خاصة ومراكز للغوص وركوب الأمواج.
نظام أمني متكامل على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة.
مستشفى ومركز طبي متطور لتقديم الخدمات الصحية الطارئة.
مدرسة دولية صغيرة ومركز رعاية أطفال للسكان المقيمين طوال العام.
هذه المنظومة تجعل من مراسي مجتمعًا متكاملًا يصلح للحياة الدائمة وليس فقط للعطلات.
خامسًا: الأسعار وأنظمة السداد في مراسي
تختلف الأسعار في مراسي وفقًا للموقع والمساحة والإطلالة، إلا أن إعمار مصر تحرص على تقديم أنظمة دفع ميسّرة تناسب مختلف العملاء.
تبدأ أسعار الشقق من حوالي 8 ملايين جنيه مصري،
أما الفلل الفاخرة فتبدأ من 25 مليون جنيه وقد تصل إلى أكثر من 60 مليون جنيه للوحدات المواجهة للبحر مباشرة.
أما أنظمة السداد فمرنة للغاية، إذ يمكن دفع 10% مقدم فقط والباقي على أقساط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
هذا النظام جعل المشروع في متناول فئات أوسع من الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري.
سادسًا: الاستثمار في مراسي الساحل الشمالي
يعتبر الاستثمار في قرية مراسي واحدًا من أكثر أنواع الاستثمار العقاري أمانًا وربحية في مصر.
فإلى جانب السمعة القوية لشركة إعمار، فإن الموقع الفريد للمشروع وقوة الطلب على الشراء أو الإيجار في الصيف يضمنان عائدًا استثماريًا مرتفعًا.
تشير تقارير عالمية مثل IMARC Group إلى أن سوق العقارات في مصر من المتوقع أن ينمو بمعدل سنوي مركب يبلغ حوالي 3.18% خلال الفترة 2025-2033، ليصل إلى ما يقارب 30 مليار دولار أمريكي.
كما أوضحت ويكيبيديا أن مشروعات إعمار مصر في الساحل الشمالي، وعلى رأسها مراسي، ساهمت في إعادة تشكيل مفهوم التطوير العقاري الساحلي في المنطقة.
(IMARC Group)
(Housing in Egypt – Wikipedia)
سابعًا: مميزات الإقامة في مراسي الساحل
بيئة متكاملة وآمنة: مراسي ليست مجرد قرية صيفية، بل مجتمع سكني متكامل يتمتع بأعلى معايير الخصوصية.
شواطئ عالمية: تمتد على أكثر من 6.5 كيلومتر من الرمال البيضاء والمياه الفيروزية.
تنوع الأنشطة: من السباحة والغوص إلى التسوق وتناول الطعام في مطاعم خمس نجوم.
موقع قريب من مدينة العلمين الجديدة التي أصبحت مركزًا سياحيًا واقتصاديًا متكاملًا.
تصميم يوازن بين الفخامة والبساطة المستوحاة من روح البحر الأبيض المتوسط.
ثامنًا: مستقبل مراسي والساحل الشمالي
تخطط شركة إعمار مصر لتوسيع مراسي خلال السنوات القادمة بإضافة مناطق جديدة ومرافق خدمية إضافية، مع التركيز على جعلها وجهة سياحية عالمية تستقطب الزوار من أوروبا والخليج.
كما تشهد منطقة سيدي عبد الرحمن نهضة عمرانية كبرى بفضل المشروعات القومية التي تربط الساحل بشبكة طرق سريعة جديدة مثل طريق الفوكا، ما زاد من القيمة الاستثمارية للعقارات هناك بنسبة تتجاوز 20% سنويًا خلال الأعوام الأخيرة.
الخلاصة
تُعد قرية مراسي الساحل الشمالي أكثر من مجرد منتجع سياحي؛ إنها أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة، والهدوء، والاستثمار المضمون.
فهي تمثل ذروة ما وصلت إليه إعمار مصر من خبرة في التصميم والتنفيذ، وتقدم نموذجًا حقيقيًا لـ”المدينة السياحية المتكاملة” التي تجمع بين السكن والترفيه والاستثمار في مكان واحد.
سواء كنت تبحث عن شاليه مطل على البحر لقضاء عطلاتك الصيفية، أو فيلا فاخرة للإقامة الدائمة، أو وحدة استثمارية تحقق لك عائدًا متميزًا، فإن مراسي تبقى الخيار الأمثل في الساحل الشمالي لعام 2025 وما بعده.
